Logowanie do E-kartoteki
Administrowanie Nieruchomością
Administrowanie Wspólnotą Mieszkaniową to głównie obsługa w zakresie codziennego, prawidłowego funkcjonowania nieruchomości.
Działalność naszej firmy opieramy o grupę licencjonowanych Zarządców Nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem co gwarantuje, że świadczone przez nas usługi wykonywane są profesjonalnie i przy zachowaniu standardów zawodowych. Wiemy, że warunkiem komfortowego funkcjonowania wspólnoty jest sprawność działania firm obsługujących wspólnotę, a wszelkie decyzje muszą być podejmowane niezwłocznie.
Zakres Czynności
- pomoc przy przejęciu dokumentacji technicznej i administracyjnej nieruchomości,
- prowadzenie i aktualizacja ewidencji lokali i ich użytkowników,
- zapewnienie bieżącej, nieprzerwanej obsługi eksploatacyjnej nieruchomości poprzez wyszukiwanie usługodawców, negocjowanie warunków zawieranych umów i kontrolę ich wykonania,
- możliwość wysyłania do właścicieli krótkich komunikatów SMS w sprawach bieżących wspólnoty (informacja o przeglądzie, zebraniu rocznym, inne)
- udzielanie każdemu z właścicieli lokali, na każde jego życzenie (w godzinach funkcjonowania biura firmy), wyczerpujących informacji o sprawach dotyczących zarządzania nieruchomością oraz o rozliczeniach w zakresie dotyczącym indywidualnych lokali,
- kontrola nad utrzymaniem czystości części wspólnej nieruchomości oraz terenu wokół budynku,
- organizowanie zebrań wspólnoty mieszkaniowej w tym przygotowanie stosownych uchwał, planów gospodarczych, sprawozdań,
- cotygodniowy przegląd nieruchomości i powiadomienie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej o stwierdzonych problemach,
- realizowanie podjętych uchwał,
- przechowywanie oraz prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego
- zapewnienie prawidłowego użytkowania budynku i lokali
- organizowanie przetargów na roboty i usługi budowlane,
- zapewnienie zabezpieczania awarii oraz usuwania ich skutków